Uygulamada zirai üretimde kullanılan tavuk çiftliklerindeki binalar kümeslerin emlak vergisine tabi olup olmadığı konusunda tereddütler yaşanmaktadır. Buna göre; Uygulamada tarımsal üretimde kullanılan ve kiraya verilmemek koşuluyla makine ve alet depoları, zahire ambarları, samanlıklar, arabalıklar, ahırlar, ağıllar, kümesler, kurutma mahalleri, böcekhaneler, seralar vb. binalarla, işçi ve bekçi bina, kulübe ve barakaları, su ürünlerinde ise; mahsullerin üretimde kullandıkları ağ, alet ve depoları, kayıkhaneler, denizler ve göllerdeki işçi ve balıkçı kulübe ve barakaları emlak vergisinden muaftır. (Bkz: İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı Özelgesi, 19.08.2013 gün ve 43 sayılı Özelge)
Bilindiği üzere, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, Türkiye sınırları içinde bulunan binaların bu Kanun hükümlerine göre bina vergisine tabi olacağı; 2 nci maddesinde de, bu Kanundaki bina tabirinin, yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın hepsini kapsadığı ve bu Kanunun uygulamasında Vergi Usul Kanununda yazılı bina mütemmimlerinin de bina ile birlikte nazara alınacağı, yüzer havuzlar, sair yüzer yapılar, çadırlar ve nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler ve benzerlerinin ise bina sayılmayacağı belirtilmiştir.
Diğer taraftan, 1319 sayılı Kanunun 4/h maddesinde ise, kiraya verilmemek ve zirai istihsalde kullanılmak şartlarıyla, makina ve alet depoları, zahire ambarları, samanlıklar, arabalıklar, ağıllar, ahırlar, kümesler, kurutma mahalleri, böcekhaneler, serler (seralar) ve benzeri binalarla, işçi ve bekçi bina, kulübe ve barakalarının bina vergisinden daimi olarak muaf olduğu hüküm altına alınmıştır.
Sonuç olarak, bu hükümlere göre, tapu kayıtlarında vasfı bağ olarak tescil edilmiş olan taşınmaz üzerinde inşa edilen ahırın kiraya verilmemek ve zirai üretimde kullanılmak şartıyla emlak vergisinden muaf tutulması gerekir. Ancak, söz konusu ahırın zirai üretimde kullanılmayıp boş tutulması halinde bu muafiyetin uygulanması mümkün bulunmamaktadır. (Bkz: Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelgesi, 16.01.2019 gün ve 10113-Yaklaşım Dergisi, Yıl:27, S:317, Mayıs 2019, S:214)
