24 Ekim 2019 tarihinde TBMM Başkanlığı'na sunulan 'Dijital Hizmet Vergisi Kanunu İle Bazı Kanunlarda Ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi' ile yeni bazı vergiler getirilmektedir. Bu yazımızda kısaca bahsi geçen kanun teklifinde yer alan yeni vergileri hakkında açıklamalar yapılacaktır.
Günümüzde kentsel dönüşümle ile birlikte riskli yapılar yıkılmakta ve yerine yeni, modern ve depreme dayanıklı yapılar yapılmaktadır. Bu haliyle yeni yapıların fiyatlarının yüksek olduğunu göstermektedir . İlgili kanun teklifinin gerekçesinde de belirtildiği üzere;
'Genel refah düzeyindeki vatandaşlar için sahip olunması güç olan yüksek değerli bir veya daha fazla mesken nitelikli taşınmaza sahip olunmasının, mali gücün yüksekliğinin ölçütü olarak dikkate alınabileceği açıktır.'
Yukarıda belirtilen mali güce göre vergilendirme ilkesine esas alınarak 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununda düzenleme yapılarak Türkiye sınırları içinde bulunan ve emlak vergisi esas bina vergi değeri veyahut Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenmiş değeri 5.000.000 TL ve üzerinde olan mesken nitelikli taşınmazlardan 'Değerli Konut Vergisi' alınması öngörülmüştür.
Değerli Konut Vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazların değeri;
- 5.000.000 TL - 7.500.000 TL arasında olan meskenlerden binde 3,
- 7.500.001 - 10.000.000 TL arasında olan meskenlerden binde 6,
- 10.000.001 TL'nı aşan meskenlerden ise binde 10
Oranında vergilendirilmektedir.
Verginin matrahı bina vergi değeri ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değerden yüksek olanıdır. Beyanname, mesken nitelikli taşınmazın değerinin 5 milyon lirayı aştığı yılı takip eden yılın şubat ayının 20. günü sonuna kadar verilecek, şubat ve ağustos aylarında iki eşit taksitte ödenecektir.
