Apartman ve site yönetimi ile ilgili olarak uyuşmazlık çıkan konulardan birisi de dükkanların aidat ödemesiyle ilgili.
Konunun çok defa yargıya intikal ettiği görülüyor. Kat malikleri kendi aralarında bu sorunu halledemiyor. Oysa kanunda her şey net.
DÜKKÂNLAR DA ÖDEYECEK!
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesinde, ana gayrimenkulün ortak giderlerine katılma yükümlülüğü düzenleniyor. Bu yükümlülük dükkanlar için de var. Dükkanların aidatları belirlenirken de arsa payları dikkate alınıyor.
ARSA PAYI
Kat malikleri,
- Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri ve bunlar için toplanacak avansa eşit,
- Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa arsa payları oranında katılmak zorunda.
Böyle olunca da arsa payı dairelere göre yüksek olan dükkanların daha fazla aidat ödemeleri gerekiyor. Dükkanların değerinin, genellikle dairelerden daha yüksek olduğu göz önüne alındığında, bu uygulama anlamlı oluyor.
Sonuç olarak, dükkan sahibi ben bina asansörünü kullanmıyorum, çatı ile benim ilgim olmaz gibi bahanelerle aidat ödemekten kurtulamıyor.