l.3) Katılma paylarının fona iadesinden doğan gelirlerin istisna kapsamına alınması
7394 sayılı Kanunun 22 üncü maddesiyle, Kurumlar Vergisi Kanununun 'İstisnalar' başlıklı 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinin (3) ve (4) numaralı alt bentlerinde yer alan kar payı ibareleri 'Kar payları ile kar payı katılma paylarının fona iadesinden doğan gelirler'' şeklinde değiştirilmiş, aynı bende aşağıdaki alt bent eklenmiş (d) bendinin (4) numaralı alt bendine (Esas faaliyet konusu itibariyle gayrimenkul, gayrimenkul projeleri ve gayrimenkule dayalı haklardan oluşan pörtföyü işletmek amacıyla kurulanlar dışında kalanların kazançları hariç) ibaresi eklenmiş ve (e) bendinin birinci paragrafında yer alan *ve rüçhan haklarının ibaresi* rüçhan hakları ve ve bu fıktanın (a) bendi kapsamında istisna kazançlarına kaynak oluşturan yatırım fonlarının katılma payları şeklinde değiştirilmiştir.
'5- (3) ve (4) numaralı alt bentlerde yer alan istisna kazançlarına kaynak oluşturan yatırım fonlarının katılma paylarının 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 279 uncu maddesi kapsamında değerlenmesinden kaynaklanan değer artış kazançları' için kurumlar vergisi istisnası uygulanacaktır.
Bu düzenlemeye göre; 01.01.2022 tarihinden itibaren, tam mükellefiyete tabi diğer yatırım fonu katılma paylarından elde ettikleri kar payları (portföyünde yabancı para birimi cinsinden varlık ve altın ile diğer kıymetli madenler ve bunlara dayalı sermaye piyasası araçları bulunan yatırım fonlarından elde edilen kazançlar hariç) kurumlar vergisi istisnası uygulanacaktır.
Düzenleme mevcut haliyle fon katılma paylarının fona iadesi suretiyle elde edilen kazançları kapsamamaktadır. Ayrıca söz konusu fonların katılma paylarından Vergi Usul Kanununun 279 uncu maddesi kapsamında dönem sonu değerlemesine tabi olanlar açısından, bu değerlemeden doğan kazançlar da istisna kapsamında değildir.
7394 sayılı Kanununun 22 inci maddesi ile Kurumlar Vergisi Kanunun 5 inci maddesinde yapılan değişiklikle bu değişiklikte tadat edilen yatırım fonlarından elde edilen kar paylarına ilave olarak katılma paylarının fona iadesi suretiyle elde edilen kazançlar da istisna kapsamına alınmakta, bu payların dönem sonu değerlenmesinden kazanç oluşması halinde ise bu kazançlar da istisna olarak değerlendirilmektedir.
Ayrıca, yatırım fonlarının katılma paylarının iki yıldan uzun süreyle elde tutulması halinde satışından doğan kazançların da %75 oranında istisnaya tabi olması sağlanmaktadır.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarına tanınan kazanç istisnasının kapsamı
Kurumlar Vergisi Kanununun 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (d) bendinin (4) numaralı alt bendi uyarınca gayrimenkul yatırım fonları veya ortaklıklarının kazançları kurumlar vergisinden istisnadır.
7394 sayılı Kanunun 22 inci maddesi ile Kurumlar Vergisi Kanunun 5 inci maddesinde yapılan değişiklikle münhasıran altyapı yatırım ve hizmetlerinden oluşan portföyü işletecek gayrimenkul yatırım ortaklıkları gibi esas faaliyet konusu gayrimenkullerle ilgili portföy işletmeciliği olmayan gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kurumlar vergisi kanununun 5 inci maddesindeki istisna kapsamında olmadığı yönünde düzenleme yapılmıştır.
------------------------
Resmi Gazete: 15.04.2022 tarihli 31810 sayılı)